微信扫一扫联系客服

微信扫描二维码

进入报告厅H5

关注报告厅公众号

63

信用债月报:交运类REITs梳理与估值表现-20230130-25页

# 信用债 # 一级市场 # 二级市场 大小:2.10M | 页数:25 | 上架时间:2023-02-01 | 语言:中文

类型: 策略

上传者: 范泽林

撰写机构: 海通国际

出版日期: 2023-01-30

摘要:

 交运类REITs 梳理与估值表现 

 截至2023 年1 月20 日,我国共有7 只交通运输类公募REITs。高速公路行业整体投资规模较大,新建公路通车、路网效应的形成都有利于高速公路通行费收入保持较为稳定的增长,但同时也面临一定的分流压力。

 2022 年以来,全国疫情呈现多点散发的状态,交通REITs 经营表现受一定影响,通行费收入随管制措施出现不同时间、不同地点的下降。7 只交通运输REITs 近1 年收盘价表现整体稳定,有4 只REIT 区间日换手率高于REITs 整体水平(1.39%),11 月中下旬以来板块回暖。截至2023年1 月20 日,浙商沪杭甬REIT 虽然流动性较弱,但拥有最高的相对单位净值的溢价率,中金安徽交控REIT 和平安广州广河收益表现和流动性表现较弱。

 从资产估值看,板块内中债REITs 估值收益率表现较好;从现金分派率看,5 只交运类REIT 现金分派率高于仓储物流类REITs 和产业园类REITs,仅次于生态环保类REITs,但受疫情影响,2022 年实际现金分派率未达到预测水平。

 总体来看,交运类REITs 盈利模式明确,过去经营表现多受疫情和国家宏观调控的影响,但韧性较强,市场价格表现相对稳定,现金分派率高于传统的仓储物流和产业园类资产。关注疫情优化后交通板块修复,估值有所支撑,交运类REITs 盈利有望转好。

展开>> 收起<<

请登录,再发表你的看法

登录/注册

范泽林

相关报告

更多

浏览量

(63)

下载

(0)

收藏

分享

下载

*

投诉主题:

  • 下载 下架函

*

描述:

*

图片:

上传图片

上传图片

最多上传2张图片

提示

取消 确定

提示

取消 确定

提示

取消 确定

积分充值

选择充值金额:

30积分

6.00元

90积分

18.00元

150+8积分

30.00元

340+20积分

68.00元

640+50积分

128.00元

990+70积分

198.00元

1640+140积分

328.00元

微信支付

余额支付

积分充值

填写信息

姓名*

邮箱*

姓名*

邮箱*

注:填写完信息后,该报告便可下载

选择下载内容

全选

取消全选

已选 1