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房地产市场化促进代建发展，行业整体空间大
房地产代建是房地产项目所有人将房地产开发项目的全部或部分设计、开发、建造、管理或其他职能委托给具有房地产开发能力并且擅长开发的代建公司。随着房地产行业市场化，代建行业逐渐向广义的服务管理转型。在房地产市场化改制后，商业代建逐渐成型，房企为缓解成本压力逐步承建政府代建项目。根据中指院报告，2020 年全国房地产代建行业新签约项目建筑面积8060 万平方米，2010 年至2020 年行业建筑面积的CAGR 为24.4%。2019 年代建行业总收入为91 亿元，2015-2019 年收入CAGR 为34.9%，CR5收入占比达到55.3%，竞争格局良好。
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