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宏观专题研究:人地关系,城中村改造内核-20230904-23页

# 人地关系 # 城中村 # 改造 大小:1.21M | 页数:23 | 上架时间:2023-09-06 | 语言:中文

宏观专题研究:人地关系,城中村改造内核-20230904-民生证券-23页.pdf

宏观专题研究:人地关系,城中村改造内核-20230904-民生证券-23页.pdf

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类型: 宏观

上传者: FYJ

撰写机构: 民生证券

出版日期: 2023-09-04

摘要:

近期城中村改造讨论引发热议,然而大部分研究聚焦于数据测算,鲜有探讨城中村改造本质?本文尝试从人地关系视角,探讨城中村改造的层次以及可能路径。我们理解城中村改造本质上是处理城镇化进程中的人地关系。城中村改造未来采用何种模式,转化成何种类型住宅,关键不在于现在城中村面积几何,关键取决于城镇化新阶段(亦为人口向大型城市集聚)居民的潜在需求。城中村改造目的是优化既有城中村住宅,激发出更大土地价值。土地的价值不在土地本身,而在乎土地之上人的经济活动,在乎人的生产、创造和需求。即城中村改造本质上是重塑大型城市的人地关系。城中村改造,所有的理解、匡算和预测,首要前提是理解人的潜在需求

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