近期城中村改造讨论引发热议,然而大部分研究聚焦于数据测算,鲜有探讨城中村改造本质?本文尝试从人地关系视角,探讨城中村改造的层次以及可能路径。我们理解城中村改造本质上是处理城镇化进程中的人地关系。城中村改造未来采用何种模式,转化成何种类型住宅,关键不在于现在城中村面积几何,关键取决于城镇化新阶段(亦为人口向大型城市集聚)居民的潜在需求。城中村改造目的是优化既有城中村住宅,激发出更大土地价值。土地的价值不在土地本身,而在乎土地之上人的经济活动,在乎人的生产、创造和需求。即城中村改造本质上是重塑大型城市的人地关系。城中村改造,所有的理解、匡算和预测,首要前提是理解人的潜在需求
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