节后商品房市场回暖速度略超预期，但3 月以来修复斜率已趋于平缓。春节过后，10 座代表性城市二手房成交面积大幅高于季节性。1-2 月，30 大中城市商品房成交面积同比-14.1%，全国商品房销售面积同比增速为-3.6%，中小城市恢复情况或超预期。此外，3 月以来一手和二手房修复斜率均明显放缓，二手房成交面积已有回落迹象。