今年 7 月以来,受政策过度疑虑以及关联方信用风险担忧的影响,板块走势较为低迷,关联方信用风险的压制也使物业板块的投资逻辑产生较大的变化,由此我们从以下多个方面梳理总结行业发展趋势,并研判行业未来变化方向,以此探究 2022 年物业行业的投资策略。
[Table_Summary] 趋势一:基层治理持续强化,政策面基础未动摇。当前政策主基调为鼓励支持及市场化、规范化,利于优质品牌物企进一步提升市场份额;多地出台、修订物管条例,业委会覆盖、物管覆盖、费用提价等方面得到推进,基层治理作用持续强化;地方性多元政策通过鼓励、计划试点、明确职权对物业管理的服务边界进行延伸扩展,行业政策面基础未动摇。
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