装配式建筑与绿色建筑行业深度研究之六：保障性租赁住房，绿色及装配式建筑的重大发展机遇-20211216-38页

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装配式建筑与绿色建筑行业深度研究之六：保障性租赁住房，绿色及装配式建筑的重大发展机遇-20211216-38页

# 装配式建筑 # 绿色建筑 # 保障性租赁大小：1.38M | 页数：38 | 上架时间：2021-12-20 | 语言：中文

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类型: 行研

上传者: YXM-187

撰写机构: 光大证券

出版日期: 2021-12-16

摘要：

保障性租赁住房将是“十四五”期间重点发展方向：政策层面：2020 年 11 月党中央首次提出扩大保障性租赁住房供给。2021 年 7 月，国办针对保障性租赁住房出台了 22 号文，第一次明确了国家层面住房保障体系的顶层设计。我们测算“十四五”期间全国新增保障性租赁住房或超 800 万套（间），占“十三五”期间累计商品住宅房屋竣工总面积的比重为 11.6%（中性测算）。

资金层面：保障性租赁住房并不能等同于廉租房的概念，其市场化程度更高、租金回报或接近市场水平。保障性租赁住房与 REITs 相结合，解决前者项目资本回收期过长的问题，提供了退出渠道和大规模低成本资金（权益资金），也能够提升社会资本的参与热情，促进保障性租赁住房市场的加速发展。

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