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⚫ 2021 年以来，地产债违约从中小型房企向中大型房企演化 ➢ 2021 年以来发生违约的房企债，从表象原因来看，皆是受到了房地产严监管政策的冲击。 ➢ 但从违约背后的深层次原因来看，则是“战略定位出现偏差、盲目激进扩张”埋下了风险隐患，在政策趋紧、外部融资受阻的冲击下，最终酿成违约的“恶果”。
⚫ 华夏幸福：成也固安模式，败也固安模式 ➢ 华夏幸福的特色就是产业新城的开发，固安模式曾经“大获成功”，但也意味着公司经营与当地建设规划、政府财政实力等深度绑定。
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