【房地产10月月报】房地产行业：短期市场压力犹存，政策托底预期升温

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# 房地产 # 月报大小：1.25M | 页数：20 | 上架时间：2021-11-23 | 语言：中文

类型: 行研

上传者: 研报杂货铺

撰写机构: 中国平安

出版日期: 2021-11-23

摘要：

10 月以来政策修复维稳预期持续升温，但房企信用端危机仍未解除， 10 月融资总额环比几近腰斩，拿地投资热情仍受抑制。尽管按揭

松动可带动成交量企稳，但考虑房地产税试点于市场情绪存在扰动，房企迫于资金压力“以价换量”，加剧购房者观望情绪，房企信用事件频发及

负面舆情导致购房者担忧“烂尾”等，预计四季度销售端仍将承压。投资建议方面，当前地产投资、销售下行压力犹在，部分企业流动性危机尚未

解除，短期政策端仍有进一步发力空间，中期经过行业阵痛期，预计经营及财务稳健的房企有望扩大优势，开发板块看好现金流稳健的行业龙头，

金地集团、保利发展、万科 A 、招商蛇口等。物管及商管板块行业看好综合实力突出、经营持续向好的物管龙头，如碧桂园服务、保利物业等，以

及优质商业运营商，如星盛商业等。产业链角度，建议关注防水龙头科顺股份等。

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