中国房地产企业监测报告（2024年7月）

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中国房地产企业监测报告（2024年7月）

# 房地产 # 企业监测大小：2.39M | 页数：43 | 上架时间：2024-08-26 | 语言：中文

类型: 行研

上传者: 中指研究院

撰写机构: 中指研究院

出版日期: 2024-08-26

摘要：

市场需求:7月各梯队城市新房成交量环比下降。

CREIS 中指数据显示，2024年7月，一线城市商品住宅平均成交面积为 63.82万m，同比下降7.44%，环比下降9.39%;二线城市商品住宅平均成交面积为36.35万m,同比下降10.07%,环比下降 39.34%;三线代表城市商品住宅平均成交面积为16.55万m,同比下降15.64%环比下降 8.17%。

销售情况:7月龙头房企业绩环比下降。

7月监测的品牌房企销售额整体较上月减少43.3%。环比来看，监测的 10 家房企销售额基本全部出现环比下降，其中金地集团环比降幅最小,为8.0%。同比来看,10 家房企销售业绩超半数出现同比下降,其中碧桂园同比降幅最大，为71.8%。整体企业销售额相比去年同期下降 21.7%。

拿地情况:7月品牌房企拿地较上月增加。

7月重点监测品牌房企累计新增土地面积53.65万平方米，环比增加9.74%;规划建筑面积为 107.90万平方米，环比增加 63.46%;拿地成本 223.82 亿元，环比增加 97.51%。本月保利发展土地出让金额最多，拿地7宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为20.61万平方米和 46.64 万平方米，出让金为 147.49 亿元。

融资情况:7月房企融资规模较上月增加。

7月重点监测房企发生融资59笔,累计融资金额合计862.13亿元金额较上月增加 35.70%，其中融资单笔最高为万科 147.28 亿元的银行贷款。

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