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上周楼市整体成交环比上涨，二线城市涨幅明显。库存整体环比略降。40 个大中城市住宅用地成交 106万平方米，土地出让金 50 亿元。房企非银融资类型以中期票据、公司债为主，部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中在北京、成都、温州、杭州等城市。其中，保利&.建工 89.01 亿斩获北京海淀永丰地块，销售指导价9万元/㎡。
政策：二十届三中全会重笔提及房地产相关内容，为房地产定调，央行降息 10BP。北京启动“以旧换新”，多地支持国企收购商品住房用作保障性住房。交易:上周楼市整体成交环比上涨，二线城市涨幅明显。库存整体环比略降。
土地：杭州收金近 30 亿领衔,连云港居第二位达 17 亿元，其余 TOP10 城市中出让金普遍在 15 亿元以下。
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