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总览：21年6月287城土地出让金同比增速回落至小个位数，或因6月集中供地比例较5月减少，且去年同期基数较高所致。从量上看，287城供应及成交土地建面同比增速均小幅回落，供销比较5月略有回升；从价上看，全国287城供应及成交土地楼面均价同比增速较5月有所回落但仍维持相对高位，或主因重点城市集中供地规模较5月有所下滑；溢价率自4月升至相对高位后回落至近两年相对低位，或由于4、5月集中供地土拍较激烈拉高溢价率。库存上看，由于4月新开工绝对值高于销售，使得开工未售口径绝对库存有所回升，去化周期略有下降，一线维持高位、二线略有反弹、三四线略有下降。上半年集中供地导致土拍较为火爆，但下半年获取的项目难在年内推出，且还款高峰期或在年底，判断下半年土拍市场热度或有所降温，竞争格局或趋缓。7月上半月土地出让金及成交建面同比增速较6月明显回落，或由于7月上半月无热点城市集中供地出让，溢价率较6月小幅回升。
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