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本文基于财富积累基本模型分析框架,利用中国家庭收入调查数据(CHIP)对21 世纪以来中国居民财产积累机制进行解释。研究发现,居民人均净财产在2002—2013 年的年均增长率达14. 1% ,而在2013—2018 年下降至9. 9% ,但仍快于同期居民收入增加率。居民财产积累的第一大来源是房价上涨,可以解释居民净财产增量的55% ~ 85%;第二大来源是居民储蓄,可以解释居民财产增量的30%~40%;部分财产会因折旧而减值。本文的研究结论有助于为下一步规范财产积累机制提供理论支撑。
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