世联评估城市快报[深圳]（2021年6月）

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世联评估城市快报[深圳]（2021年6月）

# 城市 # 深圳 # 房地产大小：6.50M | 页数：27 | 上架时间：2021-06-14 | 语言：中文

类型: 专题

上传者: FF

撰写机构: 世联评估

出版日期: 2021-06-11

摘要：

五月综述:均价上扬，成交下降

世联EVS存量住宅“红五月”加权均价为24,499元/m,环比名义涨幅为0.66%。城市住宅具有天然保值的功能，能有效抵消货币购买力稀释，房价名义涨幅与货币供给M2增速(8.1%) 同步上扬。

存量住宅成交量显著下降，其中以二线城市降幅最为明显。在可连续获得官方数据的城市中，5月份存量住宅销售面积环比下降21.3%。其中一线城市下降11.1%，二线城市急跌31.9%，三四线城市上升1.19%。

新建商品住宅成交有所下降，5月销售面积环比下降8.1%。其中一线城市环比下降18.8%，二线城市下降12.1%，三四线城市上升1.0%。

5月共有11座城市完成首轮集中供地，居住用地市场如火如荼，成交规划建筑面积环比上升22.1%，总金额环比大升61.8%，平均溢价率为16 8%。集中供地使得房企聚焦于核心22座城市，首批集中供地质量整体较高，国企投地落子如飞，市场供需两旺。其中，杭州首次集中供地备受瞩目，成交出让居住用地62宗，成交总额高达1,196.5亿元，荣膺全国城市出让金榜单月冠军。北京出让居住用地29宗，成交总额高达1,102.2亿元，位列出让金榜榜眼。南京、天津分别揽金992.5亿元、498.5亿元，分列第三、四位。

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