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“火车一响，黄金万两”，铁路作为核心的交通基础设施资产，工业时代曾助力西方发达国家崛起，也在我国历史经济发展建设中功不可没。现今我国铁路里程排名世界第二，高铁里程排名世界第一，铁路承担着陆上长途客货运的重要功能。而伴随着中国基础设施公募REITs 渐行渐近的当下，我们认为铁路可成为其优质底层资产备选。由于铁路资产经营期限长，盈利与现金流稳定向上，成熟阶段可充分发挥杠杆效应、体现规模经济。其作为本轮公募REITs 底层资产之一，一方面可为资本市场提供稳定收益的投资产品，另一方面或将打开铁路行业融资渠道瓶颈、再造铁路行业的辉煌。
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