 市场需求： 3 月楼市成交量环比上升。

CREIS 中指数据显示，2023 年 3 月，一线城市商品住宅平均成交面积为 77.94 万㎡，同比增长 47.53%，环比增长 67.01%；二线城市商品住宅平均成交面积为 80.62 万㎡，同比增长 41.99%，环比增长 35.48%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为 37.80 万㎡，同比增长 41.81%，环比增长 9.25%。

 销售情况：八成的龙头房企业绩成环比上升。

3 月监测的品牌房企销售额整体较上月上升 38.5%。环比来看，监测的 10 家房企中，绿城中国和中海地产有较大涨幅，分别为 67.04%和 56.71%。同比来看，10 家房企销售业绩五成企业同比上升，其中龙湖同比涨幅最大，为 104.18%。整体企业销售额相比去年同期上涨 25.21%。

 拿地情况：3 月品牌房企拿地回暖。

3 月重点监测品牌房企累计新增土地面积 73 万平方米，环比上升 1633.97%；规划建筑面积为 205.02 万平方米，环比上升 1159.34%。

拿地成本 284.88 亿元，环比上升 2993.16%。本月保利发展土地出让金额最多，拿地 5 宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为 23.99 万平方米和 54.81 万平方米，出让金为 87.54 亿元。

 融资情况：3 月房企融资规模较上月有所上涨，债券占据主流。

3 月重点房企融资总额上涨，重点监测房企发生融资 35 笔，累计融资金额合计 393.4 亿元，金额较上月上升 16%，其中融资单笔最高为广州地铁短融 30 亿元。