自金融危机以来,美国楼市展开了一场大 牛市,房价稳步上扬、供应紧张、房屋一 旦挂牌,往往能快能成交。然而,今年以 来,这辆高速列车已经开始减速,供需关 系也在发生微妙的变化,居外的研究发现: • 第二季度,美国房地产价格保持上涨,但 增速有所放缓;• 房屋供应偏紧,开发商信心处于高位,但 在售房屋库存有所增加; • 市场担忧美国经济前景,但房价将保持升 势; • 地区表现分化,买房人口出现结构性变化 值得关注。总体而言,在全球经济不景气大背景下,美 国房地产的牛市还将继续保持,但纯粹出于 投资目的的购房者在选择具体标的时需要做 更细致的趋势分析;而对于出于自住、移民 和子女教育目的的海外买家来说,需要听取 更多的专业意见。
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