泰国住宅调查与指数 2020年第四季度-居外网

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泰国住宅调查与指数 2020年第四季度-居外网

# 泰国住宅 # 房地产 # 泰国房产大小：17.29M | 页数：12 | 上架时间：2021-01-22 | 语言：中文

类型: 专题

上传者: 居外IQI集团 Yoyo

撰写机构: 居外IQI集团

出版日期: 2019-12-30

摘要：

2020年，由于本地和外国买家活动减少，泰国房地产市场的销售额大幅下降。泰国房市依然具有吸引买家的潜力，但与以前挂牌的价格相比，现在的房地产促销降价幅度高达5 折。

即使是那些有意在泰国置业的人也会遇到困难，因为银行拒绝抵押贷款申请的频率比过去高了一倍。泰国中央银行的数据显示，抵押贷款申请拒绝率已从2019年的15%左右上升到了30%以上。因此，曼谷和芭堤雅的公寓供应量正在增加。今后，我们预计国外的需求将在2021年下半年恢复。国内买家的购买力在很大程度上将取决于新冠肺炎疫情所致经济衰退的持续时间。衰退期持续的时间越长，房地产市场中高端买家的购买力下降幅度就会越大。另一方面，随着经济复苏，我们预计国内住宅房地产需求将大幅攀升。

为了度过这段艰难时期，开发商必须采取的策略包括降低成本、保留现金和尽可能赚取收
入。开发商还可以通过推迟项目启动时间、缩小项目规模和降低每平方英尺空间的平均费
用来削减成本。他们可以通过降低价格来迎合市场并提高销售量，从而筹集资金以保护自
己免受未来潜在需求的影响。有些企业掌握的技术可以帮助开发商在出行限制令尚未解除
的情况下达成交易，而开发商可以通过与这类合作伙伴开展有效的合作，以便向国际买家
销售物业。

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