全国房地产行业月报（12月刊暨全年报）

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全国房地产行业月报（12月刊暨全年报）

# 房地产行业大小：2.16M | 页数：26 | 上架时间：2021-01-15 | 语言：中文

类型: 行研

上传者: XR0209

撰写机构: 保利投顾研究院

出版日期: 2021-01-12

摘要：

1、全国供求年底翘尾、高位收官，华南核心领跑，华东高热轮动2020年全国监测40城商品住宅供求基本追平去年同期，疫情后供应提速对冲疫情停工影响，需求释放韧性十足。年初在行业支持性政策下，叠加土拍升温等影响，一线城市上深、强二线城市宁杭等率先恢复，带动周边城市恢复，部分强三线城市市场表现较好，热度逐渐蔓延至全国。疫情影响工期重塑全年供需节奏，月度周期性波动不同于以往表现，全年呈现“淡季不淡，旺季不旺”特征，节前抢收特征明显，节点效应淡化：年底冲刺，12月供应提速、成交呈现翘尾，年内华南、华东表现亮眼，其中华南广深热度高企，一二级市场热度相互传导，同时外溢联动效应显著，莞惠临深区域、佛山临广片区市场升温明显：华东核心引领、上海穗中有增，宁杭再上台阶，市场高热引来调控升级后，热度从核心城市轮动至三四线城市：华北、西部核心城市平稳增长：中部受疫情影响严重，市场缓慢向好：东北核心城市调控后市场走弱、需求疲软，

2、全年宅地供求活跃、好于去年同期，房企投资聚焦核心城市全年重点监测55城宅地供求量稳中有升，好于去年同期水平。市场热度呈“前低后高”态势，二季度各地政府在财政压力下加大供应，叠加宽松土拍政策，房企积极补仓、成交量逐步攀至高位，年内市场活跃度维持高位。其中一线城市供密两旺、部分热点三四线城市溢价高企，华东、华南维持高热。三季度房地产金融监管趋严、“三道红线”出台，企业拿地更加聚焦核心区域、优质地块备受追捧。

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