房产研究院-顺周期稳定器的“两集中”制度，2023有望退出市场2022年全国土地市场年报

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房产研究院-顺周期稳定器的“两集中”制度，2023有望退出市场2022年全国土地市场年报

# 全国土地市场年报大小：5.57M | 页数：18 | 上架时间：2023-02-03 | 语言：中文

上传者: XR0209

出版日期: 2023-01-06

摘要：

2022年在继续推行集中供地的制度下，全国共出让地块74883宗，合计规划建面402308万平米，分别同比下滑6%和7%。从涉宅地块看，下滑幅度则更为明显，2022年共成功出让地块18666宗，合计规划建面120963万平米，分别同比下滑22%和32%。

58安居客房产研究院分析师许之静指出，全国土地出让总量已连续两年下滑，今年下滑幅度只有去年的一半。房地产行业进入存量时代，土地供应量随之减少，倒逼土地财政转型。

数据显示，一线城市在2022年成交土地宗数下滑幅度领跑全国，达23%，二线和三四线城市分别为14%和4%。从涉宅用地看，一线城市2022年下滑幅度达36%，但在2021年二线及三四线城市下滑的情况下，其供地呈现同比正增长。一线城市土地2022年供应收缩明显，主要是由于房地产逆周期下，房企尤其是民企的资金回笼压力和筹措压力巨大，对于高地价的一线城市减少布局，热点二线城市依旧存在较大机会，而三四线城市尽管2022年供地下滑幅度最小，但其在2021年已有大幅下滑，在下行周期下面临较大风险。

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