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全国楼市整体热度明显下降:全国楼市整体趋冷．一线城市佳宅成交规模同环比下降显著，但不同城市市场热度分化依然明显.其中上海楼市持续火热，北京楼市也日渐回暖，而深圳和广州楼市则较为冷淡;二三四线城市住宅成交同环比亦下降明显，虽然多数城市出台一系列楼市新政刺激房地产市场，但转好效果并不明显;从存量方面来看，一线城市整体去化周期在合理范围，部分二线、三四线城市去化周期超过20个月，市场去化压力较大
8月22日，5年期以上LPR报价再降15个基点，下调至4.3%，这是今年以来LPR第三次下调。此前，央行降低首套房贷利率20个基点,此次LPR下调后降息效应将叠加，房贷利率将进一步下调。宏观经济层面上看，货币政策的流动性依然保持在合理的区间范围内，体现了对经济下行压力的担忧和货币支撑。从房地产行业来看，LPR最近几个月多次下调，表明了要通过减少买房成本，支持释放合理性购房需求来刺激房地产市场逐步企稳回暖的目标
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