2022年8月深圳通用仓储市场发展报告-26页

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# 深圳通用仓储市场大小：6.93M | 页数：26 | 上架时间：2022-09-07 | 语言：中文

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类型: 行研

上传者: XR0209

撰写机构: 物联云仓

出版日期: 2022-09-05

摘要：

宏观背景

空间结构，深圳深入实施“东进、西协、南联、北拓、中优”发展战略，延续多中心、组团式的空间结构,形成“一核多心网络化”的城市开发新格局。物流规划方面，围绕建设全球物流枢纽城市的1个总定位，着力打造全球供应链管理服务中心、国际物流转运中心和全国物流创新应用中心3个中心，明确了5大领域的各项重点任务。

仓储设施

总览深圳市物流仓储市场通用仓总面积为253.7万平方米，可租面积16.6万平方米；高标仓总面积为68.8万平方米，可租面积为0.7万平方米。

空置率情况

2022年1-7月深圳空置率走势平稳，7月份空置率6.40%（1-7月份中位值6.72％，3月份最高），环比下降1.30个百分点。龙华区空置率最高（9.81%），坪山区空置率最小（2.21%）。

租金情况

2022年1-7月份深圳租金整体呈现上涨趋势，其中7月份平均租金41.33元/㎡.月（1-7月份中位值41.12元/㎡.月， 6月份最高)，环比下降4.54%。福田区租金最高，为62.60元/㎡·月；宝安区租金最低，为34.43元/㎡·月。

租赁需求

分面积来看，1,000㎡以下仓库需求数量最多，占绝对需求（占比80%）； 1,000-1,999㎡整体占比20%，具有一定的市场需求

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