债市启明系列：民营地产债务融资“内外差异”-20220713-33页

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债市启明系列：民营地产债务融资“内外差异”-20220713-33页

# 债市 # 民营地产 # 债务融资大小：0.63M | 页数：33 | 上架时间：2022-07-14 | 语言：中文

类型: 策略

上传者: ZW-AXIAAXIA

撰写机构: 中信证券

出版日期: 2022-07-13

摘要：

地产拖累美元债融资，城投与金融回暖。6 月下旬中美利差倒挂趋势，带动城投与金融板块美元债融资边际回暖，6 月净融资规模分别为4.96 亿美元与4.13 亿美元，而地产板块当月到期规模较大，当月美元债净融资为负。2022 年上半年，地产与金融板块美元债融资遇冷，净融资规模分别为-262.00 亿美元和-127.81 亿美元，仅城投净融资为正，为98.74 亿美元。

▍ 房企展期创新高，示范房企带动地产融资由点及面。截至2022 年6 月末，地产债展期规模为2018 年以来的最高水平，有22 只地产债展期，共计586.54 亿元；供给方面，6 月包括万科、佳源创盛和旭辉集团在内的民营房企相继发行公司债，规模共计为16.91 亿元。在整体行业仍处修复状态的背景下，部分弱资质企业仍能再融资，释放民营房企融资正在由点及面回暖的积极信号。

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