房产研究院-长三角一体化城市群住宅市场客群特征

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# 长三角 # 城市群住宅市场 # 客群特征大小：2.16M | 页数：12 | 上架时间：2022-07-01 | 语言：中文

类型: 行研

上传者: XR0209

出版日期: 2022-06-29

摘要：

城市购买力趋势：市场作用下经济发展水平越高的城市，如没有严格调控政策抑制，房价涨幅必然高于收入涨幅。城市购买效率直接受到外来客源、市场供应量、城市化速度影响较大。

客户流动性特点：都市圈城市存在较大价格差，限购条件差异大，极易存在客户流动性购房。

上海、杭州、南京和合肥四大都市圈核心城市跨周期抗风险性更强，市场吸引力和对外辐射力极强，外溢购房重点辐射范围达25个城市。

市场下行周期客户关注区域和价位：客户热度第一梯队为都市圈核心城市:上海、杭州、南京、合肥、宁波、苏州、无锡、常州、温州、徐州;热度第二梯队主要为GDP发展水平在4000亿元以上，市场交易规模在50O-800万方之间的城市。

长三角41城中，32个城市的主力价位套均价都为50-150万元之间，其中主力套均价在50-100万元的有12城，100-200万元的有20城。

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