2022年4月北京租赁报告

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# 北京 # 租赁 # 月报大小：0.90M | 页数：8 | 上架时间：2022-05-09 | 语言：中文

贝壳研究院2022年4月北京租赁报告.pdf

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类型: 行研

上传者: 资料分享客栈

撰写机构: 贝壳研究院

出版日期: 2022-05-09

摘要：

在有效的疫情防控背景下，4月北京租赁市场热度季节性回落，租金水平整体相对稳定。业主出租信心持续增强，5月开始高校毕业生进入租赁市场，新增租赁需求增长强劲，将推动市场开启新一轮升温。北京加快了保障性租赁房源的入市，未来租金水平将更为平稳。

 4月北京租赁市场热度季节性回落。根据贝壳研究院数据，4月北京租赁成交环比减少12.6%，10个城区均环比减少；从商圈来看，近7成商圈租赁成交环比减少。

 4月北京租金水平保持相对稳定。根据贝壳研究院数据，4月北京租金水平为85.3元/平米，租金指数环比基本持平，同比保持微涨，不过仍低于2019年同期2.6%；租住两居室的租客套均支出环比增加，一居室、三居室环比微跌。

 业主出租信心持续增强。根据贝壳研究院数据，4月北京新增挂牌房源均价为93.7元/平米，环比微涨2.1%，同比保持微涨。

 预计5月高校毕业生租赁需求释放，在疫情有效防控背景下，北京租赁市场热度将环比升温。

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