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自2019 年起，大湾区甲级写字楼市场供应加速，与此同时办公空间需求增长放缓，区内多城已然面临供过于求的压力。在此背景下，随着新冠肺炎疫情的爆发，需求增长进一步承压，市场挑战加剧。因此，2020 年上半年，大湾区写字楼市场租金及价格下跌趋势持续，租金跌幅高于价格跌幅，区域整体收益率进一步萎缩。
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