Savills大湾区甲级写字楼指数（中）-12页

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Savills大湾区甲级写字楼指数（中）-12页

# 大湾区 # 甲级写字楼大小：5.26M | 页数：12 | 上架时间：2022-03-25 | 语言：中文

类型: 行研

上传者: FF

撰写机构: 甲级写字楼

出版日期: 2022-03-22

摘要：

2021 年下半年，尽管大湾区经济持续复苏，但受奥密克戎席卷全球、市场供过于求持续、部分大型开发商面临一定资金压力的共同影响，大湾区甲级写字楼租金和价格指数分别环比下降 1.9% 和 1.6%。

与疫情初期相较，2021 年区域写字楼市场租赁需求回升，年度净吸纳量较去年增长 2.5 倍、较疫情前增长 47.5%，至 213.8 万平方米。即便如此，部分二、三线城市需求增长仍相对有限，叠加大量新增供应持续交付入市，区域平均空置率因此环比上升 0.1 个百分点、同比上升 0.5个百分点，至 21.3%。

2021 年下半年，全球经济环境的不确定性及长期以来的供过于求状况仍为市场带来诸多挑战，促使众业主继续提供租金优惠。因此，期内有六个城市的总租用成本继续下降，而深圳、东莞、江门、肇庆的总租用成本则分别因租金微涨、优质新增供应入市、或物业管理费上升而增长。

期内，深圳因租金有所增长而成为本期唯一进入上升初期的城市，其它九个城市则均处于下降初期市场阶段。

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