2020Q3北京写字楼、租赁市场简报

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# 北京写字楼 # 写字楼租赁市场 # 2020Q3 大小：2.49M | 页数：7 | 上架时间：2020-10-19 | 语言：中文

类型: 行研

上传者: XR0209

撰写机构: 第一太平戴维斯

出版日期: 2020-10-15

摘要：

北京甲级写字楼市场空置率继续攀升

市场需求缓慢恢复，但大体量供应仍为写字楼市场带来挑战。

• 2020年第三季度，北京甲级写字楼市场迎来两个新项目入市。截至第三季度末，全市甲级写字楼存量增至1,272.6万平方米（含自用面积）。

• 本季度新项目包括位于东二环的兆泰国际中心A/B座，为市场带来12.4万平方米的办公面积，和位于CBD核心区的恒大中心（原清华大学光华路项目），为市场带来11.9万平方米的办公面积。

• 受新增供应和存量去化较缓影响，三季度北京甲级写字楼平均空置率继续上升，环比上升1.4个百分点至15%，同比上升5.9个百分点。

• 本季度，北京甲级写字楼平均租金继续下行，系连续第七个季度环比下跌，至每月每平方米人民币354.8元，平均租金指数环比、同比分别下降1.3%、3.5%。

• 部分租户基于当前的形势，选择较为谨慎的租赁策略，更倾向于在原址续租，或搬迁至租金相对经济的区域。

• 预计四季度，北京写字楼市场将迎来多个新项目入市，未来供应主要集中在丽泽商务区，届时将带来约59万平方米的新增面积。

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